01 Le parc de logements
Le parc comprend 19 logements dont 6 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 | 31,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 68,4 % |
| Logements vacants | 1 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 68 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 19.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 40,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 20,0 % |
| 3 pièces | 3 | 60,0 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 | 20,0 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 | 16 | 19 |
| Rés. principales | 6 | 3 | 6 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 13 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Pour référence, Caubous (6 km) affiche 11,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 1 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 5 | 83,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 83 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 3 |
| Total ménages | 6 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 83,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 | 16,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 83 % en ont une et 17 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 4 | 4 | 1 |
| 1975 | 8 | 5 | 1 | 2 |
| 1982 | 11 | 6 | 4 | 1 |
| 1990 | 11 | 5 | 6 | 0 |
| 1999 | 12 | 5 | 7 | 0 |
| 2006 | 14 | 4 | 7 | 2 |
| 2011 | 14 | 6 | 8 | 0 |
| 2016 | 16 | 3 | 12 | 1 |
| 2022 | 19 | 6 | 13 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 9 à 19, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébons-de-Luchon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trébons-de-Luchon est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 586 communes) Voir le classement
- Trébons-de-Luchon est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Trébons-de-Luchon compte 19 logements, dont une part significative — 68,4 %, soit 13 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 100,0 % des résidences principales de Trébons-de-Luchon sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 33,3 % depuis 2006. Le autres sources (bois notamment) équipe 83,3 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Trébons-de-Luchon: +18,8 % entre 2016 et 2022. 0,0 % des ménages de Trébons-de-Luchon n'ont pas de voiture, 16,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Topographie et environnement: à 981 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (6 résidences principales de Trébons-de-Luchon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.