Parc à forte empreinte de résidence secondaire (91 % du parc) avec 474 logements au total.
Germ, commune de taille similaire à 11 km, affiche 1,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Aventin est marqué par la villégiature — 429 résidences secondaires sur 474 logements (90,5 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 71,1 % contre 28,9 %. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à haute altitude (1 410 m), sur un relief escarpé.
73,9 % des ménages de Saint-Aventin possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 44,7 % des logements de Saint-Aventin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (369 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 47,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Aventin entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Saint-Aventin est à haute altitude (1 410 m), sur un relief escarpé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 39 résidences principales, 429 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 8 % de résidences principales, 91 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 474 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 480 | 474 |
| Rés. principales | 44 | 54 | 39 |
| Rés. secondaires | 412 | 418 | 429 |
| Vacants | 7 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 474 logements, soit +464 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 23 | 17 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 99 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 61 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 361 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 420 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (393 kWh/m²/an); côté appartements, ? (364).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aventin (prix au m², ventes DVF, tendance).