Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 135 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,5 % de part de propriétaires à Saint-Rivoal, à 16 km
Le parc de Tréflévénez compte 135 logements, dont 17 sont vacants (12,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (132 unités). Tréflévénez se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (39 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 23,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tréflévénez a augmenté de +13,4 %. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tréflévénez est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (39 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (110 résidences principales de Tréflévénez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 110 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 119 | 135 |
| Rés. principales | 99 | 95 | 110 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 16 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 135 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 17 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 71 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréflévénez (prix au m², ventes DVF, tendance).