01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 110 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,2 % |
| Logements vacants | 17 | 12,6 % |
Sur les 135 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 43 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 24 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 12 | 10,9 % |
| 4 pièces | 33 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 58,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 119 | 135 |
| Rés. principales | 99 | 95 | 110 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 8 | 16 | 17 |
À titre de comparaison : 44,5 % de part de propriétaires à Saint-Rivoal, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,3 %, locataires 16,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 21,8 % |
| Électricité | 36 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 43 | 39,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 46 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 61 | 4 | 9 |
| 1975 | 75 | 55 | 9 | 11 |
| 1982 | 88 | 65 | 9 | 14 |
| 1990 | 105 | 79 | 10 | 16 |
| 1999 | 109 | 82 | 8 | 19 |
| 2006 | 126 | 99 | 7 | 20 |
| 2011 | 114 | 99 | 7 | 8 |
| 2016 | 119 | 95 | 8 | 16 |
| 2022 | 135 | 110 | 7 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 135 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 17 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,6 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréflévénez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tréflévénez compte 135 logements, dont 17 sont vacants (12,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (132 unités). Tréflévénez se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (39 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 23,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tréflévénez a augmenté de +13,4 %. Profil fortement motorisé: 55,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tréflévénez est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (39 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (110 résidences principales de Tréflévénez) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.