Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 678 logements recensés.
En comparaison, Kersaint-Plabennec (à 14 km) enregistre 78,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Urbain dispose de 678 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Urbain est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 35 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 90,0 % des ménages de Saint-Urbain sont propriétaires de leur logement. 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Urbain est plutôt récent: 18,7 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe E en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 66,4 % des ménages de Saint-Urbain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 87 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 35 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 631 résidences principales, 18 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 678.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 653 | 678 |
| Rés. principales | 569 | 599 | 631 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 18 |
| Vacants | 16 | 31 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 678 en 2022 (+361 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 47 | 36 | 32 | 54 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 44 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Urbain (prix au m², ventes DVF, tendance).