Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 298 logements recensés.
En regard, Lopérec (à 12 km, 828 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Tréhou totalise 298 logements dont 87,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (286 unités). La commune est dans la géographie bretonne, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (42 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Tréhou (83,1 %). Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 14,5 % de logements d'avant 1919 et 24,2 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 43,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc du Tréhou entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 55,0 % des ménages du Tréhou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Tréhou est dans la géographie bretonne. Le Tréhou est à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (42 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 260 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 298 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 282 | 298 |
| Rés. principales | 237 | 243 | 260 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 20 |
| Vacants | 19 | 26 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 298 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 29 | 36 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (234 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tréhou (prix au m², ventes DVF, tendance).