01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 242 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 15 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 263.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 64 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 55 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 50 | 22,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 6,6 % |
| 4 pièces | 35 | 14,5 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 76,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 246 | 263 |
| Rés. principales | 221 | 218 | 242 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 6 |
| Vacants | 17 | 23 | 15 |
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Saint-Vougay, commune de 873 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 16 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,2 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 16,1 % |
| Électricité | 99 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 98 | 40,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,2 % |
| 1 voiture | 77 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 163 | 67,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 98 | 1 | 4 |
| 1975 | 109 | 93 | 10 | 6 |
| 1982 | 137 | 123 | 9 | 5 |
| 1990 | 156 | 134 | 11 | 11 |
| 1999 | 173 | 156 | 9 | 8 |
| 2006 | 211 | 187 | 12 | 12 |
| 2011 | 247 | 221 | 9 | 17 |
| 2016 | 246 | 218 | 5 | 23 |
| 2022 | 263 | 242 | 6 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 263 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 20 | 23 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 30,0 % |
| Classe D | 16 | 40,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 21 | 52,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 36 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 36 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégarantec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Trégarantec totalise 263 logements dont 92,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Trégarantec est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 71 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 32 km environ — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Trégarantec — 6,7 % seulement contre 92,2 % de propriétaires.
Le bâti de Trégarantec s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 40,9 % des logements occupés à titre principal.
Trégarantec affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. 67,4 % des ménages de Trégarantec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trégarantec est dans la péninsule armoricaine. Trégarantec est en plaine, à 71 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 32 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.