01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 404 résidences principales, 24 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 404 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 5,0 % |
| Logements vacants | 53 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 59 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 131 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 80 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,7 % |
| 3 pièces | 51 | 12,6 % |
| 4 pièces | 82 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 257 | 63,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 460 | 481 |
| Rés. principales | 386 | 383 | 404 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 24 |
| Vacants | 39 | 41 | 53 |
Mespaul (946 hab., à 9 km) présente 66,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 53 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 37 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 98 | 24,3 % |
| Électricité | 169 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 29,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 404 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,7 % |
| 1 voiture | 194 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 47,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 220 | 8 | 14 |
| 1975 | 258 | 236 | 10 | 12 |
| 1982 | 294 | 258 | 17 | 19 |
| 1990 | 349 | 285 | 21 | 43 |
| 1999 | 391 | 319 | 32 | 40 |
| 2006 | 433 | 361 | 28 | 44 |
| 2011 | 458 | 386 | 32 | 39 |
| 2016 | 460 | 383 | 36 | 41 |
| 2022 | 481 | 404 | 24 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 242 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 52 | 47 | 43 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 27 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 12 | 10,4 % |
| Classe C | 18 | 15,7 % |
| Classe D | 46 | 40,0 % |
| Classe E | 22 | 19,1 % |
| Classe F | 12 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 21,7 % |
| Classe B | 52 | 45,2 % |
| Classe C | 16 | 13,9 % |
| Classe D | 8 | 7,0 % |
| Classe E | 6 | 5,2 % |
| Classe F | 5 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 42 | 4 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vougay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 481 logements à Saint-Vougay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Saint-Vougay est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 44 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Vougay (77,4 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,9 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le parc de Saint-Vougay consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vougay: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Vougay appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 44 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (404 résidences principales de Saint-Vougay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.