Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 481 logements recensés.
Mespaul (946 hab., à 9 km) présente 66,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 481 logements à Saint-Vougay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Saint-Vougay est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 44 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Vougay (77,4 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,9 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le parc de Saint-Vougay consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vougay: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Vougay appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 44 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (404 résidences principales de Saint-Vougay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 404 résidences principales, 24 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 84 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 460 | 481 |
| Rés. principales | 386 | 383 | 404 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 24 |
| Vacants | 39 | 41 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 242 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 52 | 47 | 43 | 50 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 126 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vougay (prix au m², ventes DVF, tendance).