Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 321 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,3 % à Trémaouézan, commune de 483 hab. à 7 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Servais dispose de 321 logements, dont 302 résidences principales (94,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 92 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 41 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 28,5 % du parc de Saint-Servais remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Saint-Servais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 92 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 41 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 321 logements dont 302 résidences principales, 2 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 321.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 310 | 321 |
| Rés. principales | 268 | 283 | 302 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 19 | 25 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 321 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 20 | 21 | 19 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Servais (prix au m², ventes DVF, tendance).