Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 378 logements recensés.
À Trémaouézan, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 79,3 %
Sur les 378 logements recensés à Saint-Derrien, 327 servent de résidence principale (86,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (369 unités). Saint-Derrien est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral du Finistère occidental.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Derrien s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,1 % des ménages de Saint-Derrien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Derrien est une commune des côtes armoricaines. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral du Finistère occidental, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 378 logements dont 327 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 378 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 361 | 378 |
| Rés. principales | 313 | 315 | 327 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 11 |
| Vacants | 31 | 38 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 378, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 46 | 48 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0