01 Le parc de logements
Le parc comprend 378 logements dont 327 résidences principales, 11 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 327 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,9 % |
| Logements vacants | 40 | 10,6 % |
Sur les 378 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 36 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 83 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 71 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 78 | 24,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 2,1 % |
| 3 pièces | 31 | 9,5 % |
| 4 pièces | 62 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 68,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 361 | 378 |
| Rés. principales | 313 | 315 | 327 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 11 |
| Vacants | 31 | 38 | 40 |
À Trémaouézan, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 79,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 41 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 57 | 17,4 % |
| Électricité | 123 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 129 | 39,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 327 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,3 % |
| 1 voiture | 100 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 65,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 171 | 3 | 9 |
| 1975 | 191 | 177 | 7 | 7 |
| 1982 | 227 | 201 | 11 | 15 |
| 1990 | 238 | 204 | 15 | 19 |
| 1999 | 252 | 230 | 13 | 9 |
| 2006 | 304 | 269 | 10 | 25 |
| 2011 | 354 | 313 | 10 | 31 |
| 2016 | 361 | 315 | 8 | 38 |
| 2022 | 378 | 327 | 11 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 378, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 46 | 48 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,5 % |
| Classe B | 5 | 5,5 % |
| Classe C | 30 | 33,0 % |
| Classe D | 29 | 31,9 % |
| Classe E | 14 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 30,8 % |
| Classe B | 41 | 45,1 % |
| Classe C | 10 | 11,0 % |
| Classe D | 4 | 4,4 % |
| Classe E | 6 | 6,6 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 29 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Derrien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 378 logements recensés à Saint-Derrien, 327 servent de résidence principale (86,5 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (369 unités). Saint-Derrien est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral du Finistère occidental.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Derrien s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,1 % des ménages de Saint-Derrien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Derrien est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral du Finistère occidental — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.