01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 243 résidences principales, 20 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,8 % |
| Logements vacants | 31 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 294 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 29,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 23,7 % |
| 1971-1990 | 60 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 4,5 % |
| 3 pièces | 44 | 18,1 % |
| 4 pièces | 70 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 48,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 289 | 294 |
| Rés. principales | 253 | 247 | 243 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 20 |
| Vacants | 26 | 32 | 31 |
Oust-Marest, commune de taille similaire à 5 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 57 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 29,2 % |
| Fioul | 23 | 9,5 % |
| Électricité | 68 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 32,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 11,1 % |
| 1 voiture | 115 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 41,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 235 | 227 | 5 | 3 |
| 1975 | 238 | 213 | 11 | 14 |
| 1982 | 253 | 219 | 11 | 23 |
| 1990 | 273 | 244 | 13 | 16 |
| 1999 | 268 | 249 | 11 | 8 |
| 2006 | 278 | 249 | 9 | 20 |
| 2011 | 287 | 253 | 9 | 26 |
| 2016 | 289 | 247 | 10 | 32 |
| 2022 | 294 | 243 | 20 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 294, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 23 | 19 | 27 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 6 | 10,0 % |
| Classe D | 16 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 26,7 % |
| Classe F | 11 | 18,3 % |
| Classe G | 9 | 15,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,7 % |
| Classe B | 17 | 28,3 % |
| Classe C | 14 | 23,3 % |
| Classe D | 7 | 11,7 % |
| Classe E | 9 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tully (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tully dispose d'un parc de 294 logements mêlant résidences principales (82,7 %), secondaires (6,8 %) et vacants (10,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Tully est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 101 m, en retrait du littoral picard, à environ 13 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,1 % des résidences principales de Tully sont occupées par leurs propriétaires, 23,9 % par des locataires.
Le bâti de Tully est notablement ancien: 29,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 32,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Tully reste stable (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Tully: 41,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tully est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans la plaine, à une altitude de 101 m, en retrait du littoral picard, à environ 13 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.