01 Le parc de logements
Le parc comprend 553 logements dont 341 résidences principales, 195 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 341 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 195 | 35,3 % |
| Logements vacants | 18 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 553 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 43 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 58 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 94 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 42 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 59 | 17,3 % |
| 4 pièces | 110 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 48,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 562 | 553 |
| Rés. principales | 330 | 357 | 341 |
| Rés. secondaires | 154 | 182 | 195 |
| Vacants | 43 | 23 | 18 |
Pour référence, Saint-Blimont (6 km) affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 25 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,9 % |
| Fioul | 62 | 18,2 % |
| Électricité | 97 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 155 | 45,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. électricité pèse 28 %, fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 341 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 6,2 % |
| 1 voiture | 131 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 425 | 250 | 168 | 7 |
| 1975 | 425 | 246 | 124 | 55 |
| 1982 | 465 | 267 | 178 | 20 |
| 1990 | 434 | 267 | 147 | 20 |
| 1999 | 446 | 280 | 140 | 26 |
| 2006 | 497 | 313 | 173 | 11 |
| 2011 | 527 | 330 | 154 | 43 |
| 2016 | 562 | 357 | 182 | 23 |
| 2022 | 553 | 341 | 195 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 425 logements, le total atteint 553 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 53 | 50 | 64 | 55 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 10 | 13,0 % |
| Classe D | 23 | 29,9 % |
| Classe E | 11 | 14,3 % |
| Classe F | 16 | 20,8 % |
| Classe G | 16 | 20,8 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 28 | 36,4 % |
| Classe C | 21 | 27,3 % |
| Classe D | 6 | 7,8 % |
| Classe E | 7 | 9,1 % |
| Classe F | 8 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 5,2 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 357 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 19 | 4 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 15 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 320 kWh/m²/an côté maisons, D à 324 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Woignarue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 35,3 % de résidences secondaires (195 logements), Woignarue affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,3 %). Côté cadre local, Woignarue est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 11 km.
Profil fortement patrimonial: 89,9 % des ménages de Woignarue sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Woignarue mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (320 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Woignarue entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Woignarue: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Woignarue est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 11 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.