01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 171 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 14 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 23 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 30 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 29 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 4 | 2,3 % |
| 4 pièces | 41 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 71,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 168 | 169 | 171 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 10 |
| Vacants | 11 | 17 | 14 |
À titre de comparaison : 75,4 % de part de propriétaires à Paars, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 90,5 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 20,9 % |
| Électricité | 50 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 43,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 29 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,2 % |
| 1 voiture | 62 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 96 | 25 | 3 |
| 1975 | 137 | 89 | 31 | 17 |
| 1982 | 143 | 99 | 31 | 13 |
| 1990 | 151 | 113 | 25 | 13 |
| 1999 | 161 | 132 | 21 | 8 |
| 2006 | 173 | 156 | 11 | 6 |
| 2011 | 189 | 168 | 11 | 11 |
| 2016 | 193 | 169 | 7 | 17 |
| 2022 | 196 | 171 | 10 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 18 | 24 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 21 | 42,9 % |
| Classe E | 10 | 20,4 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,3 % |
| Classe B | 22 | 44,9 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 136 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Courville rassemble 196 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (171 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Côté cadre local, Courville est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Courville — 7,7 % seulement contre 90,5 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Courville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Courville: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Courville est à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 171 résidences principales de Courville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.