01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 26 résidences principales, 69 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 26,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 71,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 27 % d'habitat permanent, 71 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7,4 % |
| 2 pièces | 3 | 11,1 % |
| 3 pièces | 6 | 22,2 % |
| 4 pièces | 11 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 18,5 % |
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 102 | 97 |
| Rés. principales | 8 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 89 | 76 | 69 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Pour référence, Le Bousquet (13 km) affiche 21,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,7 % |
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 7,7 % |
| Électricité | 6 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 69,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 15,4 % |
| 1 voiture | 12 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 38,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 11 | 55 | 0 |
| 1975 | 79 | 11 | 68 | 0 |
| 1982 | 83 | 12 | 71 | 0 |
| 1990 | 87 | 14 | 72 | 1 |
| 1999 | 91 | 13 | 78 | 0 |
| 2006 | 99 | 26 | 73 | 0 |
| 2011 | 97 | 8 | 89 | 0 |
| 2016 | 102 | 27 | 76 | 0 |
| 2022 | 97 | 26 | 69 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 66 logements, le total atteint 97 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 7 | 63,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (64 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 10 | 90,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 91 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 443 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 511 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 437 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 437 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 511 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urbanya (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Urbanya est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Orientales. (sur 218 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 69 résidences secondaires dans son parc, soit 71,1 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à 1 229 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Urbanya présente un profil majoritairement propriétaire — 74,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc d'Urbanya porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Urbanya, le parc fait moins bien que le repère national: G et 461 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 90,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,2 %).
Urbanya voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,9 %). 15,4 % des ménages d'Urbanya n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 1 229 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.