Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 77 logements au total.
27,3 % de part de propriétaires à Montfort-sur-Boulzane, commune de population comparable à 12 km
Le parc de Nohèdes est marqué par la villégiature — 39 résidences secondaires sur 77 logements (50,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Nohèdes se situe dans un environnement entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à une altitude moyenne de 1 565 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Majorité de propriétaires à Nohèdes (69,2 %), complétée par 20,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Nohèdes: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Nohèdes consomme plus que la moyenne: G dominante, 401 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 86,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Nohèdes a perdu -4,9 % de logements dans son parc. 5,3 % des ménages de Nohèdes n'ont pas de voiture, 34,2 % en possèdent au moins deux.
Nohèdes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à une altitude moyenne de 1 565 m, en contexte alpin ou pyrénéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (38 résidences principales de Nohèdes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 38 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 49 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 81 | 77 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 39 |
| Vacants | 11 | 6 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,2 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 87 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 77 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 42 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 631 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 318 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nohèdes (prix au m², ventes DVF, tendance).