01 Le parc de logements
Le parc comprend 405 logements dont 166 résidences principales, 214 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 41,0 % |
| Résidences secondaires | 214 | 52,8 % |
| Logements vacants | 25 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 53 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 405.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 4,2 % |
| 2 pièces | 24 | 14,5 % |
| 3 pièces | 43 | 25,9 % |
| 4 pièces | 49 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 25,9 % |
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 396 | 405 |
| Rés. principales | 152 | 146 | 166 |
| Rés. secondaires | 221 | 240 | 214 |
| Vacants | 12 | 10 | 25 |
Pour référence, Matemale (19 km) affiche 13,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 7,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 9,6 % |
| Électricité | 46 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 60,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,8 % |
| 1 voiture | 95 | 57,2 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 31,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 57 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 43,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 251 | 120 | 109 | 22 |
| 1975 | 281 | 111 | 151 | 19 |
| 1982 | 334 | 94 | 211 | 29 |
| 1990 | 375 | 122 | 229 | 24 |
| 1999 | 379 | 140 | 229 | 10 |
| 2006 | 387 | 155 | 215 | 17 |
| 2011 | 385 | 152 | 221 | 12 |
| 2016 | 396 | 146 | 240 | 10 |
| 2022 | 405 | 166 | 214 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 251 à 405, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 44 | 43 | 35 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 19 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,8 % |
| Classe D | 15 | 26,3 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 12 | 21,1 % |
| Classe G | 8 | 14,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 28 | 49,1 % |
| Classe C | 25 | 43,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 360 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 229 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 5 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 307 kWh/m²/an côté maisons, ? à 324 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mosset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 52,8 % du parc de Mosset sont des résidences secondaires (214 unités sur 405). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,3 %). La commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, en montagne, à 1 303 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,4 %), devant les locataires (27,3 %). Le parc social représente 3,0 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,2 %).
Le nombre de logements de Mosset varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 10,8 % sans voiture et 31,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Côté topographie, Mosset se trouve en montagne, à 1 303 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.