Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 82 logements au total.
Counozouls (57 hab., à 13 km) présente 19,0 % de part de propriétaires
43 résidences secondaires sur un parc de 82 logements (soit 52,4 %): le caractère de villégiature de Conat est net. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Conat est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans un relief de montagne, à 903 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Conat, avec 79,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (87,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Conat reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Conat: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Conat est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Conat est dans un relief de montagne, à 903 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 33 résidences principales, 43 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 82 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 80 | 82 |
| Rés. principales | 26 | 29 | 33 |
| Rés. secondaires | 49 | 32 | 43 |
| Vacants | 3 | 18 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 88 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 82 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 13 | 19 | 21 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 413 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 266 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conat (prix au m², ventes DVF, tendance).