01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 138 résidences principales, 131 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 131 | 48,2 % |
| Logements vacants | 3 | 1,1 % |
Sur les 272 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 23,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 16 | 11,6 % |
| 3 pièces | 30 | 21,7 % |
| 4 pièces | 44 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 34,1 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 243 | 272 |
| Rés. principales | 80 | 110 | 138 |
| Rés. secondaires | 127 | 128 | 131 |
| Vacants | 6 | 5 | 3 |
Piève, commune de taille similaire à 11 km, affiche 41,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 67,4 % |
| Locataires (privé) | 34 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 8,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,4 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 4 | 2,9 % |
| Électricité | 98 | 71,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 22,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,4 % |
| 1 voiture | 64 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 44,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 71 | 15 | 0 |
| 1975 | 122 | 91 | 29 | 2 |
| 1982 | 135 | 75 | 56 | 4 |
| 1990 | 154 | 66 | 78 | 10 |
| 1999 | 155 | 75 | 72 | 8 |
| 2006 | 193 | 92 | 98 | 3 |
| 2011 | 213 | 80 | 127 | 6 |
| 2016 | 243 | 110 | 128 | 5 |
| 2022 | 272 | 138 | 131 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 272 logements, soit +216 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 22 | 25 | 30 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 556 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 556 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urtaca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
131 résidences secondaires sur un parc de 272 logements (soit 48,2 %): le caractère de villégiature d'Urtaca est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,5 % du parc contre 30,5 % d'appartements). Urtaca se situe dans un environnement une commune de l'Île de Beauté, à 407 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Urtaca (67,4 %), suivie par le locatif (24,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,8 % avant 1919 et 23,4 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (71,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Urtaca a augmenté de +11,9 %. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Île de Beauté. La commune est à 407 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.