Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 237 logements au total.
À Sorio (6 km, 118 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,2 %
Le parc de Lama est marqué par la villégiature — 153 résidences secondaires sur 237 logements (64,6 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,1 % / 43,9 %). Côté cadre local, Lama est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 583 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,0 %), devant les locataires (17,2 %).
Selon l'INSEE, 31,3 % des logements de Lama ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (302 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,1 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lama est implantée sur l'Île de Beauté. Lama est perchée à 583 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Lama et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 237 logements dont 84 résidences principales, 153 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 237 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 222 | 237 |
| Rés. principales | 90 | 91 | 84 |
| Rés. secondaires | 115 | 131 | 153 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 70 %. L'électricité pèse 70 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 19 | 16 | 20 | 23 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lama (prix au m², ventes DVF, tendance).