Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 119 logements au total.
28,4 % de part de propriétaires à Canavaggia, commune de population comparable à 15 km
La vocation saisonnière du parc de Novella est nette: 59,7 % des 119 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,7 % de maisons et 30,3 % d'appartements. Le cadre local de Novella est un village corse de l'intérieur, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,3 %) sur la location (14,9 %).
50,0 % des logements de Novella datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté énergie, le électricité chauffe 62,5 % des résidences principales.
Le parc de Novella se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,7 % sans voiture et 18,8 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Novella est un village corse de l'intérieur. Le contexte naturel (perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 48 résidences principales, 71 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 118 | 119 |
| Rés. principales | 49 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 57 | 61 | 71 |
| Vacants | 0 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (63 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 65 % à une voiture et 19 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 119 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 19 | 15 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Novella (prix au m², ventes DVF, tendance).