Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 58 logements au total.
À titre de comparaison : 20,3 % de part de propriétaires à Pioggiola, à 21 km
Avec 48,3 % de résidences secondaires (28 logements), San-Gavino-di-Tenda affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 86,2 % du parc. Côté cadre local, San-Gavino-di-Tenda est un village corse de l'intérieur, à une altitude moyenne de 417 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 88,0 % des ménages de San-Gavino-di-Tenda sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de San-Gavino-di-Tenda ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 107 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,0 % des logements occupés à titre principal.
Contraction du parc de San-Gavino-di-Tenda: -4,9 % entre 2016 et 2022. 28,0 % des ménages de San-Gavino-di-Tenda ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 417 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 58 logements dont 25 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 61 | 58 |
| Rés. principales | 28 | 31 | 25 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 28 |
| Vacants | 7 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 8,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 28 % sans voiture, 44 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 58 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 19 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 100 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de San-Gavino-di-Tenda (prix au m², ventes DVF, tendance).