01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 137 résidences principales, 21 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 11,8 % |
| Logements vacants | 20 | 11,2 % |
Parmi les 178 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 22,6 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 12 | 8,8 % |
| 4 pièces | 46 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 156 | 178 |
| Rés. principales | 116 | 128 | 137 |
| Rés. secondaires | 11 | 19 | 21 |
| Vacants | 7 | 9 | 20 |
64,6 % de part de propriétaires à Vaudrey, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 24,8 % |
| Électricité | 29 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 66 | 48,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 21 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 45 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 67 | 15 | 8 |
| 1975 | 97 | 69 | 13 | 15 |
| 1982 | 96 | 78 | 14 | 4 |
| 1990 | 115 | 91 | 21 | 3 |
| 1999 | 126 | 103 | 17 | 6 |
| 2006 | 138 | 115 | 12 | 12 |
| 2011 | 134 | 116 | 11 | 7 |
| 2016 | 156 | 128 | 19 | 9 |
| 2022 | 178 | 137 | 21 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 178 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 29 | 27 | 19 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 5 | 17,2 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 6 | 20,7 % |
| Classe C | 10 | 34,5 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 364 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vadans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Vadans: 77,0 % de résidences principales, 11,8 % de secondaires et 11,2 % de vacants sur un total de 178 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). Le cadre local de Vadans est un bourg jurassien, perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 11,4 % de locataires.
Le parc de Vadans combine un noyau ancien (19,0 %) et une couronne plus récente (22,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,1 % à son parc résidentiel. 61,3 % des ménages de Vadans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vadans est un bourg jurassien. Côté topographie, Vadans se trouve perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 137 résidences principales de Vadans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.