Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 140 logements recensés.
À 6 km, Assencières (190 hab.) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Vailly de 140 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Vailly est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
L'ancienneté du parc de Vailly mêle deux époques — 9,3 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (39,2 %).
Croissance modérée du parc de Vailly entre 2016 et 2022 (+6,9 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vailly est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Vailly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 129 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 140 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 49 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 131 | 140 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 2 |
| Vacants | 11 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 140 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 16 | 27 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailly (prix au m², ventes DVF, tendance).