Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 388 logements recensés.
À Savières, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 79,5 %
Le parc de Lavau rassemble 388 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (373 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Le cadre local de Lavau est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 113 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Lavau (83,7 % de propriétaires). Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,2 % des logements de Lavau datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Lavau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Lavau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Lavau. Lavau est en plaine, à 113 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 373 résidences principales de Lavau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 373 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 388 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 393 | 388 |
| Rés. principales | 314 | 374 | 373 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 6 |
| Vacants | 14 | 15 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 388 en 2022 (+322 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 19 | 19 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavau (prix au m², ventes DVF, tendance).