01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 373 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 373 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,5 % |
| Logements vacants | 9 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 388 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 93 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 98 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 111 | 30,2 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 24 | 6,4 % |
| 4 pièces | 108 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 63,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 393 | 388 |
| Rés. principales | 314 | 374 | 373 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 6 |
| Vacants | 14 | 15 | 9 |
À Savières, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 79,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 34 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 142 | 38,1 % |
| Fioul | 27 | 7,2 % |
| Électricité | 131 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 72 | 19,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 35 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 373 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,0 % |
| 1 voiture | 127 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 89 | 0 | 3 |
| 1975 | 130 | 125 | 0 | 5 |
| 1982 | 172 | 168 | 1 | 3 |
| 1990 | 178 | 171 | 1 | 6 |
| 1999 | 187 | 177 | 1 | 9 |
| 2006 | 265 | 261 | 0 | 4 |
| 2011 | 329 | 314 | 1 | 14 |
| 2016 | 393 | 374 | 3 | 15 |
| 2022 | 388 | 373 | 6 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 388 en 2022 (+322 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 19 | 19 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,7 % |
| Classe B | 3 | 3,7 % |
| Classe C | 34 | 42,0 % |
| Classe D | 30 | 37,0 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 16,0 % |
| Classe B | 17 | 21,0 % |
| Classe C | 24 | 29,6 % |
| Classe D | 19 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 2,5 % |
| Classe F | 6 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lavau rassemble 388 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (373 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Le cadre local de Lavau est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 113 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Lavau (83,7 % de propriétaires). Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,2 % des logements de Lavau datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Le parc de Lavau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Lavau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Lavau. Lavau est en plaine, à 113 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 373 résidences principales de Lavau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.