01 Le parc de logements
Le parc comprend 820 logements dont 763 résidences principales, 10 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 763 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,2 % |
| Logements vacants | 46 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 820 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 56 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 250 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 112 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 249 | 32,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 50 | 6,6 % |
| 3 pièces | 96 | 12,6 % |
| 4 pièces | 184 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 427 | 56,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 590 | 703 | 820 |
| Rés. principales | 563 | 666 | 763 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 10 |
| Vacants | 19 | 32 | 46 |
En regard, Piney (à 21 km, 1 387 hab.) affiche 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 604 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 61 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 90 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 210 | 27,5 % |
| Fioul | 101 | 13,2 % |
| Électricité | 308 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 135 | 17,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 122 |
| 10 ans ou plus | 429 |
| Total ménages | 763 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 2,9 % |
| 1 voiture | 321 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 420 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 195 | 17 | 5 |
| 1975 | 319 | 295 | 5 | 19 |
| 1982 | 402 | 367 | 8 | 27 |
| 1990 | 436 | 417 | 6 | 13 |
| 1999 | 470 | 457 | 5 | 8 |
| 2006 | 542 | 523 | 4 | 15 |
| 2011 | 590 | 563 | 7 | 19 |
| 2016 | 703 | 666 | 5 | 32 |
| 2022 | 820 | 763 | 10 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 217 logements à l'origine, 820 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 56 | 66 | 59 | 57 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 7,9 % |
| Classe B | 13 | 9,4 % |
| Classe C | 42 | 30,2 % |
| Classe D | 38 | 27,3 % |
| Classe E | 20 | 14,4 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 139 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 36,0 % |
| Classe B | 38 | 27,3 % |
| Classe C | 13 | 9,4 % |
| Classe D | 16 | 11,5 % |
| Classe E | 12 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 21 | 21 |
| Classe D | 32 | 6 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Maure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
820 logements sont décomptés dans le parc de Sainte-Maure au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Maure est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales de Sainte-Maure sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 11,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 32,7 % postérieurs à 2006. Le parc de Sainte-Maure présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Sainte-Maure a gagné +16,6 % de logements. 55,0 % des ménages de Sainte-Maure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Maure est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Sainte-Maure s'inscrit dans un territoire à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.