Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 12 installations classées ICPE. 8 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 6 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Vair-sur-Loire: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
À Vair-sur-Loire, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est faible — l'aléa pèse peu sur les projets de construction.
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
12 sites ICPE sont recensés à Vair-sur-Loire. Vair-sur-Loire cumule 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 8 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Historique Gaspar: 6 arrêtés CatNat pour Vair-sur-Loire, avec prédominance des épisodes d'inondation, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Vair-sur-Loire est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. L'environnement physique communal (en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), à la confluence du Boire Torse et du Gué) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Vair-sur-Loire: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 3 (niveau significatif).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Vair-sur-Loire présente une sensibilité exposition faible aux variations d'humidité — cet aléa pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
03 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 0 TRI et 2 AZI applicables.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
| AZI LOIRE (val Marillais) | Array | 30/06/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - Atlas des Zones Inondables (AZI) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
04 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 6 reconnaissances CatNat pour Vair-sur-Loire, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-06-17 02:00:00 | 2024-06-21 02:00:00 | 2024-07-04 02:00:00 |
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-09-19 02:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Mouvement de Terrain | 1983-07-18 | 1983-07-21 | 1983-09-06 |
| Grêle | 1983-07-18 | 1983-07-21 | 1983-09-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
05 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 12 établissements à Vair-sur-Loire — un tissu économique avec activités classées.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| DOPHARMA FRANCE S.A.S. | 23 RUE DU PRIEURE 44150 | Autres régimes | |
| STOROPACK FRANCE Seveso | 320 rue d'Anjou 44150 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| MALVAUD André | la Freulière 44150 | Non ICPE | |
| CIRCET FRANCE Seveso | 75 rue Pierre Arnaud 44150 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| GARAGE LEPETIT | Le Jarrier d'Ancenis 44150 | Non ICPE | |
| SCEA OCEANAGREE Seveso | La Basse Boulière 44150 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DE L'OCEANAGREE Seveso | Le Bignonnet 44150 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DU BOIS PASTEUR | Le Bois Pasteur 44150 | Autres régimes | |
| LEGAL PAUL | LE GRAND EPAU 44150 | Autres régimes | |
| L'UNIVAIR DES CHIENS | 33 les Chasseries 44150 | Autres régimes | |
| GAEC DE L'EPI | La Riveraie 44150 | Non ICPE | |
| SIM MATERIAUX | La Journière 44150 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
06 Friches recensées
Le Cerema dénombre 2 friches sur Vair-sur-Loire, statut dominant: friche potentielle — candidates à des opérations de revitalisation.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| BICHON GARNIER (SARL), GARAGE, STATION SERVICE | inconnu | friche potentielle | |
| ANTAR PETROLES DE L' ATLANTIQUE (STE), DLI | friche industrielle | friche sans projet |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 8 sites à Vair-sur-Loire ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 8 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| rue VERSAILLES (de) | Indéterminé | ||
| PATISSEAUX (les) | Indéterminé | ||
| 2 rue PIGEONNIER | En arrêt | ||
| route ANETZ (d') | Indéterminé | ||
| Route nationale 23 | En arrêt | ||
| AU BORD DE LA RD 112, A 200M DU BOURG ET 5,8KM D' ANCENIS | Indéterminé | ||
| JARRIER D' ANCENIS (le) | Indéterminé | ||
| ROCHE BLANCHE | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vair-sur-Loire (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).