01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 20 résidences principales, 28 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 41,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 58,3 % |
| Logements vacants | 1 | 2,1 % |
Parmi les 48 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 15,0 % |
| 3 pièces | 5 | 25,0 % |
| 4 pièces | 6 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 30,0 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 51 | 48 |
| Rés. principales | 17 | 20 | 20 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 28 |
| Vacants | 1 | 3 | 1 |
27,4 % de part de propriétaires à Verdaches, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,0 % |
| Électricité | 1 | 5,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 80,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (80 %), 5 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 9 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 15 | 7 | 1 |
| 1975 | 26 | 10 | 14 | 2 |
| 1982 | 35 | 15 | 15 | 5 |
| 1990 | 36 | 13 | 23 | 0 |
| 1999 | 39 | 13 | 26 | 0 |
| 2006 | 43 | 16 | 24 | 3 |
| 2011 | 45 | 17 | 27 | 1 |
| 2016 | 51 | 20 | 27 | 3 |
| 2022 | 48 | 20 | 28 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 23 logements, le total atteint 48 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 20 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 417 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valavoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Valavoire est marqué par la villégiature — 28 résidences secondaires sur 48 logements (58,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (46 unités). À l'échelle locale, Valavoire est une commune montagnarde des Alpes du Sud, perchée à 1 204 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Valavoire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 15,0 %.
Le bâti de Valavoire est notablement ancien: 30,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 80,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Valavoire a reculé de -5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valavoire: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Valavoire est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 1 204 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.