01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 48 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,8 % |
Sur les 53 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 29,2 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,5 % |
| 4 pièces | 11 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 68,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 50 | 53 |
| Rés. principales | 35 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 2 |
La part de propriétaires atteint 55,9 % à Vernay, commune de 124 hab. à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,3 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 28,6 % |
| Électricité | 16 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 33 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 19 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 58,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 27 | 1 | 1 |
| 1975 | 33 | 26 | 4 | 3 |
| 1982 | 34 | 25 | 6 | 3 |
| 1990 | 33 | 24 | 7 | 2 |
| 1999 | 31 | 26 | 3 | 2 |
| 2006 | 35 | 32 | 3 | 0 |
| 2011 | 42 | 35 | 3 | 4 |
| 2016 | 50 | 47 | 1 | 2 |
| 2022 | 53 | 48 | 3 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 à 53, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 46,2 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (167 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valeins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Valeins dispose de 53 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (51 unités). Valeins est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Valeins (78,3 % de propriétaires).
Le parc de Valeins porte la trace d'une construction ancienne: 47,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Valeins se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Valeins: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 253 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.