Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 441 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,8 % à Montceaux, commune de 1 196 hab. à 4 km
Avec 441 logements dont 92,5 % de résidences principales, Chaneins présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 86,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chaneins se situe dans un environnement caractéristique des villages de l'Ain, à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Chaneins — 16,7 % seulement contre 80,9 % de propriétaires. Part du parc social: 6,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (28,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,6 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,5 % des résidences principales).
Le parc de Chaneins a fortement augmenté depuis 2016 (+17,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Chaneins: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chaneins est caractéristique des villages de l'Ain. Le décor géographique — à 251 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 408 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 441 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 376 | 441 |
| Rés. principales | 295 | 340 | 408 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 12 |
| Vacants | 15 | 18 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 441 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 29 | 33 | 32 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 123 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 21 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaneins (prix au m², ventes DVF, tendance).