01 Le parc de logements
Le parc comprend 712 logements dont 634 résidences principales, 29 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 634 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,1 % |
| Logements vacants | 49 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 712.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 52 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 54 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 114 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 131 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 131 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 31 | 4,9 % |
| 3 pièces | 83 | 13,1 % |
| 4 pièces | 165 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 620 | 655 | 712 |
| Rés. principales | 549 | 581 | 634 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 29 |
| Vacants | 50 | 53 | 49 |
En regard, Taponas (à 8 km, 914 hab.) affiche 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 109 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 21,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 4,9 % |
| Fioul | 120 | 18,9 % |
| Électricité | 202 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 46 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 236 | 37,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 634 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,5 % |
| 1 voiture | 230 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 332 | 270 | 40 | 22 |
| 1975 | 348 | 263 | 65 | 20 |
| 1982 | 385 | 281 | 72 | 32 |
| 1990 | 439 | 348 | 60 | 31 |
| 1999 | 507 | 430 | 45 | 32 |
| 2006 | 573 | 504 | 39 | 30 |
| 2011 | 620 | 549 | 21 | 50 |
| 2016 | 655 | 581 | 22 | 53 |
| 2022 | 712 | 634 | 29 | 49 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 332 logements, le total atteint 712 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 56 | 40 | 35 | 42 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 19 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 13 | 6,2 % |
| Classe C | 88 | 42,1 % |
| Classe D | 76 | 36,4 % |
| Classe E | 17 | 8,1 % |
| Classe F | 9 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 17,7 % |
| Classe B | 52 | 24,9 % |
| Classe C | 64 | 30,6 % |
| Classe D | 43 | 20,6 % |
| Classe E | 5 | 2,4 % |
| Classe F | 6 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 35 | 53 |
| Classe D | 56 | 20 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (132), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 27 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-sur-Chalaronne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
712 logements sont recensés à Saint-Étienne-sur-Chalaronne, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,0 %). Au plan typologique, la maison (83,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,3 %). L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,4 % avant 1919 et 21,1 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,2 %).
Progression modérée du parc: +8,7 % entre 2016 et 2022. 58,4 % des ménages de Saint-Étienne-sur-Chalaronne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Étienne-sur-Chalaronne est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.