Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 267 logements au total.
Canale-Di-Verde (302 hab., à 8 km) présente 31,2 % de part de propriétaires
Avec 36,0 % de résidences secondaires (96 logements), Valle-di-Campoloro affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,0 %), complétée par 30,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (27 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,5 % de propriétaires, 18,8 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 35,6 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Valle-di-Campoloro est dans la moyenne — classe C dominante, 206 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Valle-di-Campoloro entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie montagneuse de la Corse dans lequel s'inscrit Valle-di-Campoloro. Le parc résidentiel de Valle-di-Campoloro s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (27 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 164 résidences principales, 96 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 264 | 267 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 164 |
| Rés. secondaires | 96 | 66 | 96 |
| Vacants | 5 | 44 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 267 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 40 | 42 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-di-Campoloro (prix au m², ventes DVF, tendance).