01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 164 résidences principales, 96 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 96 | 36,0 % |
| Logements vacants | 6 | 2,2 % |
Sur les 267 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 41 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 57 | 35,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 10 | 6,1 % |
| 3 pièces | 53 | 32,3 % |
| 4 pièces | 44 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 33,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 264 | 267 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 164 |
| Rés. secondaires | 96 | 66 | 96 |
| Vacants | 5 | 44 | 6 |
Canale-Di-Verde (302 hab., à 8 km) présente 31,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 12,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 18,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 1,8 % |
| Électricité | 104 | 63,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 52 | 31,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,9 % |
| 1 voiture | 83 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 51 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 47 | 0 | 6 |
| 1975 | 82 | 63 | 5 | 14 |
| 1982 | 133 | 76 | 45 | 12 |
| 1990 | 172 | 91 | 77 | 4 |
| 1999 | 175 | 99 | 70 | 6 |
| 2006 | 201 | 111 | 79 | 11 |
| 2011 | 249 | 148 | 96 | 5 |
| 2016 | 264 | 154 | 66 | 44 |
| 2022 | 267 | 164 | 96 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 267 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 40 | 42 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 50,0 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 4 | 7 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-di-Campoloro (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 36,0 % de résidences secondaires (96 logements), Valle-di-Campoloro affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,0 %), complétée par 30,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (27 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,5 % de propriétaires, 18,8 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 35,6 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, le parc de Valle-di-Campoloro est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Valle-di-Campoloro entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie montagneuse de la Corse dans lequel s'inscrit Valle-di-Campoloro. Le parc résidentiel de Valle-di-Campoloro s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 148 m), à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (27 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.