Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 101 logements au total.
Parata (22 hab., à 4 km) présente 30,6 % de part de propriétaires
Le parc de Santa-Reparata-di-Moriani compte 101 logements, dont une part significative — 64,4 %, soit 65 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (101 unités). Le cadre local de Santa-Reparata-di-Moriani est au cœur de l'arrière-pays corse, en altitude montagnarde (830 m), sur un relief prononcé, à 30 km du littoral oriental corse.
Avec 71,1 % de propriétaires et 10,5 % de locataires, Santa-Reparata-di-Moriani se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 82,9 % des logements de Santa-Reparata-di-Moriani ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 77,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Santa-Reparata-di-Moriani varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages de Santa-Reparata-di-Moriani traduit un profil urbain: 25,7 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Santa-Reparata-di-Moriani est au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Santa-Reparata-di-Moriani se trouve en altitude montagnarde (830 m), sur un relief prononcé, à 30 km du littoral oriental corse, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 35 résidences principales, 65 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 64 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (83 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 83 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 104 | 101 |
| Rés. principales | 24 | 29 | 35 |
| Rés. secondaires | 63 | 73 | 65 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,1 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (77 %), 23 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 26 % sans voiture, 60 % à une voiture et 14 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 101 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 34 | 38 | 31 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 58 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 316 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 316 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 296 kWh/m²/an côté maisons, ? à 291 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santa-Reparata-di-Moriani (prix au m², ventes DVF, tendance).