01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 980 logements dont 1 087 résidences principales, 834 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 087 | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 834 | 42,1 % |
| Logements vacants | 60 | 3,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 980.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 174 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 110 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 285 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 152 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 240 | 23,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,2 % |
| 2 pièces | 93 | 8,6 % |
| 3 pièces | 327 | 30,1 % |
| 4 pièces | 336 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 318 | 29,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 415 | 1 751 | 1 980 |
| Rés. principales | 756 | 970 | 1 087 |
| Rés. secondaires | 575 | 709 | 834 |
| Vacants | 84 | 72 | 60 |
Pour référence, Ventiseri (44 km) affiche 40,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 681 | 62,6 % |
| Locataires (privé) | 271 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 29 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 105 | 9,7 % |
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 26 | 2,4 % |
| Électricité | 740 | 68,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 291 | 26,8 % |
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 167 |
| 2 à 4 ans | 259 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 497 |
| Total ménages | 1 087 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 189 |
| Sous-occupation modérée | 356 |
| Sous-occupation accentuée | 291 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 107 | 9,8 % |
| 1 voiture | 583 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 36,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 389 | 357 | 0 | 32 |
| 1975 | 459 | 404 | 28 | 27 |
| 1982 | 617 | 408 | 198 | 11 |
| 1990 | 905 | 511 | 312 | 82 |
| 1999 | 1 177 | 577 | 586 | 14 |
| 2006 | 1 182 | 662 | 401 | 119 |
| 2011 | 1 415 | 756 | 575 | 84 |
| 2016 | 1 751 | 970 | 709 | 72 |
| 2022 | 1 980 | 1 087 | 834 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 389 à 1 980, soit +409 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 215 | 230 | 236 | 211 | 247 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 120 | 86 | 76 | 109 | 103 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 19,5 % |
| Classe B | 25 | 12,2 % |
| Classe C | 88 | 42,9 % |
| Classe D | 34 | 16,6 % |
| Classe E | 10 | 4,9 % |
| Classe F | 8 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 205 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 126 | 61,5 % |
| Classe B | 66 | 32,2 % |
| Classe C | 10 | 4,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 61 % des diagnostics et 99 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 19 |
| Classe B | 9 | 16 |
| Classe C | 19 | 69 |
| Classe D | 11 | 23 |
| Classe E | 4 | 6 |
| Classe F | 0 | 8 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (125 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cervione (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 834 résidences secondaires dans le parc de Cervione, soit 42,1 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,1 %) et collectif (52,9 %). Côté cadre local, Cervione est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
La propriété reste majoritaire à Cervione: 62,7 % contre 27,6 % de locataires. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 23,9 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cervione: classe C en tête et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (68,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,1 %). 9,8 % des ménages de Cervione n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cervione est au cœur de l'arrière-pays corse. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.