Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 1 980 logements au total.
Pour référence, Ventiseri (44 km) affiche 40,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 834 résidences secondaires dans le parc de Cervione, soit 42,1 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,1 %) et collectif (52,9 %). Côté cadre local, Cervione est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
La propriété reste majoritaire à Cervione: 62,7 % contre 27,6 % de locataires. Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 23,9 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cervione: classe C en tête et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (68,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,1 %). 9,8 % des ménages de Cervione n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cervione est au cœur de l'arrière-pays corse. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 174 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 980 logements dont 1 087 résidences principales, 834 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 980.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 415 | 1 751 | 1 980 |
| Rés. principales | 756 | 970 | 1 087 |
| Rés. secondaires | 575 | 709 | 834 |
| Vacants | 84 | 72 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,7 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 389 à 1 980, soit +409 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 215 | 230 | 236 | 211 | 247 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 120 | 86 | 76 | 109 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 195 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 62 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (125 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cervione (prix au m², ventes DVF, tendance).