Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 463 logements au total.
La part de propriétaires atteint 48,0 % à Volpajola, commune de 418 hab. à 6 km
Le parc de Murato est marqué par la villégiature — 175 résidences secondaires sur 463 logements (37,8 %). 80,1 % de maisons pour 19,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Murato est une commune corse du maillage insulaire, perchée à 668 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 65,9 % des résidences principales de Murato sont occupées par leurs propriétaires, 26,3 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,1 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Murato a augmenté de +5,9 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,4 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Murato appartient au tissu une commune corse du maillage insulaire, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique perchée à 668 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 463 logements dont 282 résidences principales, 175 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 463.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 437 | 463 |
| Rés. principales | 284 | 282 | 282 |
| Rés. secondaires | 142 | 154 | 175 |
| Vacants | 0 | 1 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,9 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 463 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 116 | 113 | 126 | 108 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 57 | 61 | 76 | 76 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 385 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 271 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (287) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murato (prix au m², ventes DVF, tendance).