01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 18 résidences principales, 26 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 36,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 52,0 % |
| Logements vacants | 6 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 36 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 50 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 61,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 22,2 % |
| 3 pièces | 6 | 33,3 % |
| 4 pièces | 3 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 27,8 % |
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 50 | 50 |
| Rés. principales | 16 | 18 | 18 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 26 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
À 21 km, Saliceto (46 hab.) enregistre 28,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 11,1 % |
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 4 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 14 | 77,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 11,1 % |
| 1 voiture | 5 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 61,1 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 44,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 28 | 0 | 2 |
| 1975 | 44 | 28 | 15 | 1 |
| 1982 | 59 | 16 | 27 | 16 |
| 1990 | 43 | 20 | 18 | 5 |
| 1999 | 48 | 15 | 33 | 0 |
| 2006 | 52 | 20 | 32 | 0 |
| 2011 | 51 | 16 | 31 | 4 |
| 2016 | 50 | 18 | 28 | 4 |
| 2022 | 50 | 18 | 26 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 50 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallica (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 26 résidences secondaires dans son parc, soit 52,0 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (47 unités). Vallica se situe dans un environnement une commune de l'Île de Beauté, en moyenne montagne, à 757 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Vallica (77,8 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Vallica: 61,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. 77,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Vallica varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vallica est une commune de l'Île de Beauté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 757 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (18 résidences principales de Vallica) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.