01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 51 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 23,6 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 72 logements: 71 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 26,0 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,0 % |
| 4 pièces | 11 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 74,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 71 | 72 |
| Rés. principales | 43 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 17 |
| Vacants | 4 | 5 | 4 |
À 5 km, La Grange (97 hab.) enregistre 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,5 % |
| Électricité | 7 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 67,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 41 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 28 | 3 | 9 |
| 1975 | 38 | 26 | 5 | 7 |
| 1982 | 45 | 32 | 4 | 9 |
| 1990 | 45 | 35 | 6 | 4 |
| 1999 | 47 | 32 | 11 | 4 |
| 2006 | 56 | 41 | 13 | 2 |
| 2011 | 60 | 43 | 13 | 4 |
| 2016 | 71 | 51 | 15 | 5 |
| 2022 | 72 | 51 | 17 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 72 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 6 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 60 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 499 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 499 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 208 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 385 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valoreille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 72 logements dont 51 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 vacants, Valoreille combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Valoreille est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 666 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Valoreille sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 293 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 67,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Valoreille: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 666 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.