01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 39 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 19,0 % |
| Logements vacants | 7 | 12,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 17,9 % |
| 4 pièces | 8 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 61,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 44 | 38 | 39 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 11 |
| Vacants | 6 | 8 | 7 |
À 9 km, Rosières-sur-Barbèche (108 hab.) enregistre 83,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 23,1 % |
| Électricité | 4 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 21 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 41,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 54 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 30 | 6 | 6 |
| 1975 | 44 | 29 | 9 | 6 |
| 1982 | 47 | 32 | 10 | 5 |
| 1990 | 44 | 31 | 8 | 5 |
| 1999 | 45 | 30 | 8 | 7 |
| 2006 | 52 | 38 | 8 | 6 |
| 2011 | 58 | 44 | 8 | 6 |
| 2016 | 58 | 38 | 12 | 8 |
| 2022 | 58 | 39 | 11 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 58 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 406 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 406 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fleurey est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Doubs. (sur 512 communes) Voir le classement
Résumé
12,1 % du parc de Fleurey est vacant (7 logements sur 58), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (54 unités). À l'échelle locale, Fleurey est au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 592 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,7 % des ménages de Fleurey sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Fleurey: 51,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Fleurey: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Le cadre géographique perchée à 592 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (39 résidences principales de Fleurey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.