01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 23 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 65,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 20,0 % |
| Logements vacants | 6 | 17,1 % |
Parmi les 35 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 43,5 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 21,7 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 37 | 35 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 23 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 7 |
| Vacants | 4 | 1 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Laval-sur-Doulon (10 km) affiche 27,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 34,8 % |
| Électricité | 2 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 13 | 56,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 13,0 % |
| 1 voiture | 9 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 47,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 39 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 19 | 6 | 2 |
| 1975 | 33 | 18 | 9 | 6 |
| 1982 | 33 | 16 | 15 | 2 |
| 1990 | 35 | 17 | 14 | 4 |
| 1999 | 37 | 19 | 16 | 2 |
| 2006 | 39 | 19 | 18 | 2 |
| 2011 | 37 | 20 | 12 | 4 |
| 2016 | 37 | 22 | 13 | 1 |
| 2022 | 35 | 23 | 7 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 27 à 35 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 327 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 327 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vals-le-Chastel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
6 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Vals-le-Chastel (17,1 % des 35 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Vals-le-Chastel est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 618 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Vals-le-Chastel porte la trace d'une construction ancienne: 39,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Vals-le-Chastel consomme plus que la moyenne: C dominante, 327 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -5,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vals-le-Chastel: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vals-le-Chastel est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 618 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.