01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 58 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 26,4 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 46,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 19,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 8 | 13,8 % |
| 4 pièces | 16 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 76 | 87 |
| Rés. principales | 48 | 46 | 58 |
| Rés. secondaires | 21 | 29 | 23 |
| Vacants | 7 | 0 | 5 |
33,5 % de part de propriétaires à Cistrières, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 3,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,4 % |
| Électricité | 11 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 44 | 75,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,2 % |
| 1 voiture | 29 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 44,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 36 | 6 | 13 |
| 1975 | 59 | 34 | 10 | 15 |
| 1982 | 63 | 35 | 24 | 4 |
| 1990 | 59 | 30 | 29 | 0 |
| 1999 | 62 | 38 | 12 | 12 |
| 2006 | 71 | 45 | 16 | 10 |
| 2011 | 76 | 48 | 21 | 7 |
| 2016 | 76 | 46 | 29 | 0 |
| 2022 | 87 | 58 | 23 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 87 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 353 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 345 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Préjet-Armandon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 23 résidences secondaires dans son parc, soit 26,4 % — un niveau élevé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 691 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Préjet-Armandon, avec 86,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Préjet-Armandon est notablement ancien: 46,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Préjet-Armandon consomme plus que la moyenne: D dominante, 305 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 75,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Préjet-Armandon: +14,5 % entre 2016 et 2022. 44,8 % des ménages de Saint-Préjet-Armandon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Préjet-Armandon est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. L'environnement physique — perchée à 691 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.