01 Le parc de logements
Le parc comprend 863 logements dont 814 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,4 % |
| Logements vacants | 36 | 4,2 % |
Parmi les 863 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 81 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 95 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 357 | 43,9 % |
| 1991-2005 | 135 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 82 | 10,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 48 | 5,9 % |
| 3 pièces | 76 | 9,3 % |
| 4 pièces | 143 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 66,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 790 | 836 | 863 |
| Rés. principales | 747 | 776 | 814 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 12 |
| Vacants | 35 | 50 | 36 |
À titre de comparaison : 68,1 % de part de propriétaires à Damery, à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 679 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 77 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 50 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 358 | 44,0 % |
| Fioul | 78 | 9,6 % |
| Électricité | 263 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 113 | 13,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 532 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 205 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,8 % |
| 1 voiture | 372 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 394 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 261 | 16 | 7 |
| 1975 | 403 | 327 | 46 | 30 |
| 1982 | 581 | 493 | 49 | 39 |
| 1990 | 634 | 568 | 35 | 31 |
| 1999 | 712 | 662 | 18 | 32 |
| 2006 | 774 | 718 | 16 | 40 |
| 2011 | 790 | 747 | 8 | 35 |
| 2016 | 836 | 776 | 9 | 50 |
| 2022 | 863 | 814 | 12 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 863 en 2022 (+204 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 37 | 42 | 38 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 4 | 1,5 % |
| Classe C | 50 | 18,5 % |
| Classe D | 126 | 46,5 % |
| Classe E | 58 | 21,4 % |
| Classe F | 21 | 7,7 % |
| Classe G | 10 | 3,7 % |
Le graphique décompose les 271 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 5,9 % |
| Classe B | 71 | 26,2 % |
| Classe C | 46 | 17,0 % |
| Classe D | 82 | 30,3 % |
| Classe E | 34 | 12,5 % |
| Classe F | 18 | 6,6 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 42 | 8 |
| Classe D | 117 | 9 |
| Classe E | 52 | 6 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 7 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jonchery-sur-Vesle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jonchery-sur-Vesle rassemble 863 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (814 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Côté cadre local, Jonchery-sur-Vesle est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Jonchery-sur-Vesle mêle deux époques — 7,9 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,0 % des résidences principales.
Le parc de Jonchery-sur-Vesle a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages de Jonchery-sur-Vesle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jonchery-sur-Vesle appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.