Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 863 logements recensés.
À titre de comparaison : 68,1 % de part de propriétaires à Damery, à 23 km
Le parc de Jonchery-sur-Vesle rassemble 863 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (814 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). Côté cadre local, Jonchery-sur-Vesle est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Jonchery-sur-Vesle mêle deux époques — 7,9 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 217 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,0 % des résidences principales.
Le parc de Jonchery-sur-Vesle a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages de Jonchery-sur-Vesle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jonchery-sur-Vesle appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 863 logements dont 814 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 863 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 790 | 836 | 863 |
| Rés. principales | 747 | 776 | 814 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 12 |
| Vacants | 35 | 50 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 863 en 2022 (+204 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 37 | 42 | 38 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 260 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jonchery-sur-Vesle (prix au m², ventes DVF, tendance).