01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 219 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 239.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 36 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 34 | 17,5 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 20 | 9,1 % |
| 4 pièces | 39 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 70,8 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 233 | 239 |
| Rés. principales | 187 | 210 | 219 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 13 | 15 | 12 |
En regard, Beaurieux (à 11 km, 794 hab.) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 7,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 43 | 19,6 % |
| Électricité | 95 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 31,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 76 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 59,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 93 | 11 | 15 |
| 1975 | 127 | 89 | 15 | 23 |
| 1982 | 139 | 106 | 21 | 12 |
| 1990 | 150 | 114 | 26 | 10 |
| 1999 | 159 | 141 | 9 | 9 |
| 2006 | 182 | 164 | 7 | 11 |
| 2011 | 208 | 187 | 7 | 13 |
| 2016 | 233 | 210 | 8 | 15 |
| 2022 | 239 | 219 | 7 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 239, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 24 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,8 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 34,2 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-sur-Vesle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montigny-sur-Vesle dispose de 239 logements, dont 219 résidences principales (91,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montigny-sur-Vesle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,8 % des résidences principales de Montigny-sur-Vesle sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Parc notablement ancien à Montigny-sur-Vesle: 27,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montigny-sur-Vesle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 114 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.