Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
Villes, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
12,0 % du parc de Vanzy est vacant (23 logements sur 191), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,4 %). Le cadre local de Vanzy est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Vanzy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,6 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 211 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vanzy: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage montagnard savoyard dans lequel s'inscrit Vanzy. Sur le plan physique, la commune est perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 152 résidences principales, 17 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 178 | 191 |
| Rés. principales | 128 | 139 | 152 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 11 | 22 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 191 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 18 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 41 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vanzy (prix au m², ventes DVF, tendance).