01 Le parc de logements
Le parc comprend 414 logements dont 325 résidences principales, 46 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 325 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 46 | 11,1 % |
| Logements vacants | 43 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 414.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 68 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 76 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,9 % |
| 3 pièces | 41 | 12,6 % |
| 4 pièces | 80 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 57,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 404 | 414 |
| Rés. principales | 305 | 312 | 325 |
| Rés. secondaires | 56 | 55 | 46 |
| Vacants | 25 | 36 | 43 |
En regard, Mésigny (à 9 km, 804 hab.) affiche 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 55 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 77 | 23,8 % |
| Électricité | 92 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 145 | 44,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 325 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,1 % |
| 1 voiture | 103 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 65,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 124 | 34 | 28 |
| 1975 | 205 | 140 | 53 | 12 |
| 1982 | 232 | 145 | 71 | 16 |
| 1990 | 267 | 168 | 72 | 27 |
| 1999 | 317 | 221 | 78 | 18 |
| 2006 | 353 | 261 | 62 | 30 |
| 2011 | 386 | 305 | 56 | 25 |
| 2016 | 404 | 312 | 55 | 36 |
| 2022 | 414 | 325 | 46 | 43 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 414 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 28 | 30 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,7 % |
| Classe C | 14 | 18,7 % |
| Classe D | 23 | 30,7 % |
| Classe E | 19 | 25,3 % |
| Classe F | 7 | 9,3 % |
| Classe G | 7 | 9,3 % |
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 20,0 % |
| Classe B | 29 | 38,7 % |
| Classe C | 11 | 14,7 % |
| Classe D | 6 | 8,0 % |
| Classe E | 8 | 10,7 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 7 |
| Classe D | 16 | 7 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Desingy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 414 logements de Desingy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,5 % / 11,1 % / 10,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Desingy est dans le maillage montagnard savoyard, perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,6 % des résidences principales de Desingy sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). 65,2 % des ménages de Desingy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage montagnard savoyard: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 325 résidences principales de Desingy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.