Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 523 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,5 % de part de propriétaires à Savigny, à 4 km
Clarafond-Arcine dispose d'un parc de 523 logements mêlant résidences principales (84,1 %), secondaires (9,0 %) et vacants (6,9 %). 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Clarafond-Arcine combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (27,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. La commune est perchée à 537 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 523 logements dont 440 résidences principales, 47 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 523.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 491 | 523 |
| Rés. principales | 367 | 406 | 440 |
| Rés. secondaires | 49 | 51 | 47 |
| Vacants | 35 | 34 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 523 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 32 | 39 | 47 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 17 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 135 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clarafond-Arcine (prix au m², ventes DVF, tendance).