01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 74 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,4 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 89 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 24,3 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,8 % |
| 4 pièces | 21 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 64,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 72 | 83 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 74 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 7 |
| Vacants | 5 | 7 | 2 |
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Villeparois, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 20,3 % |
| Électricité | 13 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 46 | 62,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 35 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 39 | 7 | 10 |
| 1975 | 52 | 40 | 7 | 5 |
| 1982 | 56 | 46 | 6 | 4 |
| 1990 | 58 | 47 | 7 | 4 |
| 1999 | 58 | 46 | 10 | 2 |
| 2006 | 66 | 58 | 7 | 1 |
| 2011 | 69 | 61 | 3 | 5 |
| 2016 | 72 | 63 | 2 | 7 |
| 2022 | 83 | 74 | 7 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (229 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varogne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Varogne dispose de 83 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. Varogne se situe dans un environnement dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Varogne est caractéristique des communes de propriétaires (82,2 %).
Le bâti de Varogne est notablement ancien: 29,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Varogne consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 62,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +15,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Varogne est dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (74 résidences principales de Varogne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.