01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 64 résidences principales, 6 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,7 % |
| Logements vacants | 20 | 22,2 % |
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 71 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 20,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 3 | 4,7 % |
| 4 pièces | 12 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 75,0 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 90 | 90 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 64 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 6 |
| Vacants | 6 | 5 | 20 |
En comparaison, La Villedieu-en-Fontenette (à 3 km) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 95,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 95,3 % de propriétaires, 3,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 29,7 % |
| Électricité | 7 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 59,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 33 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 52 | 18 | 3 |
| 1975 | 71 | 46 | 9 | 16 |
| 1982 | 76 | 53 | 7 | 16 |
| 1990 | 75 | 57 | 4 | 14 |
| 1999 | 78 | 63 | 10 | 5 |
| 2006 | 80 | 68 | 8 | 4 |
| 2011 | 87 | 72 | 9 | 6 |
| 2016 | 90 | 77 | 8 | 5 |
| 2022 | 90 | 64 | 6 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 90, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 14 | 14 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neurey-en-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Neurey-en-Vaux (22,2 % des 90 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (89 unités). L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 95,3 % de propriétaires contre 3,1 % de locataires.
Le parc de Neurey-en-Vaux combine un noyau ancien (22,2 %) et une couronne plus récente (20,6 % après 2006). DPE: classe F dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,4 %).
Le nombre de logements de Neurey-en-Vaux varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Neurey-en-Vaux: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neurey-en-Vaux est dans le maillage rural de la Franche-Comté. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.