01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 34 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 54,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 25,4 % |
| Logements vacants | 13 | 20,6 % |
Parmi les 63 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 41,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 23,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,8 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 62 | 63 |
| Rés. principales | 36 | 34 | 34 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 16 |
| Vacants | 8 | 5 | 13 |
Pour référence, Lantilly (16 km) affiche 60,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 29,4 % |
| Électricité | 7 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 47,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,8 % |
| 1 voiture | 11 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 55,9 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 48 | 8 | 13 |
| 1975 | 69 | 48 | 10 | 11 |
| 1982 | 71 | 37 | 16 | 18 |
| 1990 | 73 | 38 | 22 | 13 |
| 1999 | 70 | 41 | 15 | 14 |
| 2006 | 62 | 37 | 23 | 2 |
| 2011 | 60 | 36 | 16 | 8 |
| 2016 | 62 | 34 | 23 | 5 |
| 2022 | 63 | 34 | 16 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 63 logements, soit -9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 15 | 11 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 341 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 341 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vassy-sous-Pisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vassy-sous-Pisy compte 63 logements, dont une part significative — 25,4 %, soit 16 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Le cadre local de Vassy-sous-Pisy est au cœur du tissu rural bourguignon, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 8,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vassy-sous-Pisy présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 341 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vassy-sous-Pisy est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vassy-sous-Pisy: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vassy-sous-Pisy est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.