Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 76 logements au total.
À Vieux-Château, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 45,2 %
Le parc de Pisy compte 76 logements, dont une part significative — 39,5 %, soit 30 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Pisy est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Pisy, avec 85,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Pisy présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pisy reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Pisy: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pisy est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Pisy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 42 résidences principales, 30 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 76 | 76 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 42 |
| Rés. secondaires | 28 | 27 | 30 |
| Vacants | 13 | 11 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 60 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pisy (prix au m², ventes DVF, tendance).