01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 66 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 13,1 % |
| Logements vacants | 20 | 20,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 55,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 11 | 16,9 % |
| 4 pièces | 27 | 41,5 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 38,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 95 | 99 |
| Rés. principales | 62 | 68 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 13 |
| Vacants | 16 | 15 | 20 |
À titre de comparaison : 50,9 % de part de propriétaires à Bard-Lès-Époisses, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 36,9 % |
| Électricité | 6 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 53,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 9 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 24 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 64 | 7 | 15 |
| 1975 | 81 | 57 | 12 | 12 |
| 1982 | 73 | 59 | 8 | 6 |
| 1990 | 76 | 56 | 11 | 9 |
| 1999 | 68 | 62 | 6 | 0 |
| 2006 | 97 | 78 | 12 | 7 |
| 2011 | 87 | 62 | 9 | 16 |
| 2016 | 95 | 68 | 12 | 15 |
| 2022 | 99 | 66 | 13 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 99 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 19 | 20 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 19 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 400 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 213 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 400 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fain-lès-Moutiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 99 logements de Fain-lès-Moutiers, 20 sont vacants — soit 20,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Fain-lès-Moutiers est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Fain-lès-Moutiers sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Fain-lès-Moutiers: 54,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Fain-lès-Moutiers consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Fain-lès-Moutiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fain-lès-Moutiers est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.