01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 149 résidences principales, 22 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 12,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,6 % |
Parmi les 183 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 48 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 20 | 13,4 % |
| 4 pièces | 34 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 61,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 175 | 183 |
| Rés. principales | 126 | 148 | 149 |
| Rés. secondaires | 11 | 20 | 22 |
| Vacants | 13 | 8 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Monthelon (7 km) affiche 63,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 8,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 14,8 % |
| Électricité | 71 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 34,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 50 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 60,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 99 | 16 | 5 |
| 1975 | 134 | 101 | 15 | 18 |
| 1982 | 144 | 108 | 22 | 14 |
| 1990 | 162 | 124 | 15 | 23 |
| 1999 | 152 | 135 | 13 | 4 |
| 2006 | 155 | 132 | 9 | 14 |
| 2011 | 151 | 126 | 11 | 13 |
| 2016 | 175 | 148 | 20 | 8 |
| 2022 | 183 | 149 | 22 | 12 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 183 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 23 | 21 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (257 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauciennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 183 logements de Vauciennes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,4 % / 12,0 % / 6,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (178 unités). Côté cadre local, Vauciennes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Vauciennes combine un noyau ancien (12,3 %) et une couronne plus récente (16,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Vauciennes affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. 60,4 % des ménages de Vauciennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vauciennes est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Vauciennes s'inscrit dans un territoire perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Vauciennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.