01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 21 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 30,4 % |
| Logements vacants | 11 | 23,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 67 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (67 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 9,1 % |
| 3 pièces | 7 | 31,8 % |
| 4 pièces | 4 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 40,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 46 |
| Rés. principales | 19 | 19 | 21 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 14 |
| Vacants | 20 | 21 | 11 |
La part de propriétaires atteint 39,0 % à Valignat, commune de 64 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,8 % |
| Électricité | 4 | 19,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 76,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 9,5 % |
| 1 voiture | 11 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 38,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 19 | 17 | 9 |
| 1975 | 41 | 20 | 14 | 7 |
| 1982 | 40 | 17 | 17 | 6 |
| 1990 | 41 | 15 | 19 | 7 |
| 1999 | 44 | 20 | 15 | 9 |
| 2006 | 45 | 19 | 10 | 16 |
| 2011 | 47 | 19 | 8 | 20 |
| 2016 | 48 | 19 | 8 | 21 |
| 2022 | 46 | 21 | 14 | 11 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 46 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 | 12 | 13 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe F (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 396 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 396 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 396 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (426 kWh/m²/an); côté appartements, ? (335).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veauce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14 résidences secondaires sur un parc de 46 logements (soit 30,4 %): le caractère de villégiature de Veauce est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Veauce se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,3 % de propriétaires contre 22,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Veauce: 66,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 396 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 100,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (76,2 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Veauce entre 2016 et 2022 (-4,2 %). 9,5 % des ménages de Veauce n'ont pas de voiture, 38,1 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Veauce est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.